Excelente oportunidade no Guara II: um sobrado de 4 suítes, com amplos 272 m² de área útil, localizado na QE 19 Bloco A. Destaque para a vista livre e a posição de frente, podendo ser residencial ou comercial, com fácil acesso e serviços da região. - 4 suítes bem distribuídas, ideais para sua família - 5 vagas de garagem cobertas - Cozinha espaçosa e bem iluminada - Varanda com vista livre, perfeita para momentos de lazer - Lavabo e portão eletrônico para maior comodidade Situado na região do Guara, na cidade de Guara/DF, o imóvel está próximo de escolas, supermercados e áreas de lazer, facilitando o seu dia a dia. A área de 200 m² de terreno garante espaço para futuras melhorias e possibilidade de ampliação, se desejar. Aproveite essa oportunidade de morar em uma casa espaçosa, bem localizada e com excelente infraestrutura. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto esse imóvel que combina conforto, praticidade e estilo de vida. Corretor de plantão! Regis Pádua (61) 98426-0600

Imagine morar no coração de Brasília, no exclusivo Condomínio Jardins do Lago, em uma residência de alto padrão que combina conforto, estilo e praticidade. Este sobrado de 351,66 m², com lote de 864,50m², oferece uma experiência de vida harmoniosa, rodeada por uma vista livre encantadora e uma infraestrutura completa de lazer e segurança para você e sua família. Destaques internos do imóvel: • Sala ampla para 3 ambientes, com excelente iluminação natural. • Cozinha moderna com armários planejados. • Suíte master com closet e terraço com vista livre. • Suíte com closet. • Suíte adicional (atualmente usada como escritório). • Estante decorativa no hall dos quartos. • Escritório independente. • Área de serviço. • DCE. ________________________________________ Área externa e lazer: • Quintal amplo com pomar formado. • Piscina integrada ao jardim. • Área gourmet com churrasqueira. Dentro do imóvel, o ambiente foi pensado para proporcionar praticidade e bem-estar, com espaços bem distribuídos, e uma sensação de amplitude que acolhe toda a família, garante momentos de diversão e segurança para todos. O condomínio Jardins do Lago é conhecido pela sua tranquilidade, segurança reforçada por guarita e portão eletrônico, além de infraestrutura completa. A localização, no bairro Jardim Botânico, oferece fácil acesso às principais vias de Brasília, promovendo um estilo de vida sofisticado e prático. Entre em contato agora mesmo para conhecer essa oportunidade única de morar com qualidade e elegância. Agende sua visita e surpreenda-se! Corretor de plantão! Regis Pádua (61) 98426-0600 E-mail: [email protected] www.lettieri.com.br

LETTIERI IMOBILIÁRIA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO CONJUNTO DE 11 LOJAS | ANDAR INTEIRO | ALTANA MALL Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, visibilidade e localização estratégica em Sobradinho. O imóvel está situado no Altana Mall, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, proporcionando excelente exposição comercial, facilidade de acesso e grande potencial para instalação e expansão de diferentes tipos de negócios. A região conta ainda com uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo farmácias, cartório, postos de combustíveis, hamburguerias, adegas e outros comércios, contribuindo para o movimento e a valorização da localização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área util de 560m²; Pé-direito duplo, possibilitando a implantação de mezanino e melhor aproveitamento da área; Climatizado; Banheiros internos e publico; Elevadores; Possibilidade de utilização do corredor externo, ampliando significativamente o espaço disponível; Testada frontal para via pública, garantindo maior visibilidade para o empreendimento; Amplo estacionamento; Espaço versátil, permitindo diferentes configurações e adaptações de acordo com a atividade; Excelente potencial para negócios que necessitam de área ampla e boa exposição comercial. O espaço é indicado para diferentes atividades, como: Restaurantes e cafeterias; Hamburguerias e lanchonetes; Clínicas e consultórios; Academias; Estúdios e boxes de CrossFit; Escolas, cursos e centros de treinamento; Empresas e prestadores de serviços em geral. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Seguro contra incêndio anual e obrigatório. GARANTIAS LOCATÍCIAS Seguro Fiança; Título de Capitalização. AGENDE SUA VISITA! Lettieri Imobiliária (61) 2103-0010 | (61) 99241-4160 [email protected] www.lettieri.com.br HORÁRIO DE ATENDIMENTO Segunda a quinta-feira: 08h às 18h Sexta-feira: 08h às 17h Observação: Os valores de IPTU/TLP e da taxa condominial poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Lettieri Imobiliária anuncia excelente PREDIO COMERCIAL pronto para ser utilizado, em ótima localização em Taguatinga Centro, 150mt² aa praça do relógio e estação de metro, tambem com fácil acesso a Adm. Regional, Escolas, Faculdades, Supermercados, Restaurantes, Padarias, Farmácias, postos de combustíveis, transporte publico e comercio local em geral. A Infraestrutura perfeita para a sua empresa. O imóvel possui; Pavimentos bem distribuídos, funcionais e com climatização, sendo o térreo amplo com recepção, banheiros, elevador. Subsolo amplo. 1º, 2º e 3º e 4º andares contém salas amplas com divisórias, banheiros e elevador. Obs: O imóvel será entregue com pintura nova. Ideal para: Academias Clínicas médicas Clinicas Odontológica Instituições de ensino (Escolas) Órgãos públicos Escritórios corporativos Laboratórios Segmentos comerciais em geral. Área: 1.080mt² Valor de Aluguel: R$ 32.000,00 ***SEGURO INCENDIO ANUAL E OBRIGATÓRIO*** ***FORMAS DE GARANTIA DE ALUGUEL*** 1. SEGURO FIANÇA 2. TITULO DE CAPITALIZAÇÃO 3. FIADOR Ligue e agende sua visita! TEL: (61) 2103-0010 / 99241-4160 Email: [email protected] www.lettieri.com.br HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO Segunda a quinta-feira de 8h às 18h e sexta-feira de 8h às 17:00. OBSERVAÇÃO: Os valores de taxas condominiais e IPTU/TLP podem sofrer alterações.

Lettieri Imobiliaria aluga otima loja na quadra 213 Norte com 24,79m², Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Brasília! ? Condição especial: Oferecemos 30 dias de carência no aluguel para que o inquilino possa se adequar ao espaço com tranquilidade. Localização privilegiada na 213 Asa Norte Loja com ótimo potencial comercial Grande fluxo de pedestres e fácil acesso Aluguel R$ 2.000,00 Condomínio R$ 621,00 - Sujeito a alteração pela administradora, sem aviso prévio. IPTU/TLP: R$ 340,74 (6 COTAS) Totalizando R$ 2.044,44. Quer conhecer mais? Ligue e agende sua visita! TEL: (61) 2103-0010 / 99241-4160 Email: [email protected] www.lettieri.com.br HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO Segunda a quinta-feira de 8h às 18h e sexta-feira de 8h às 17:00 (liberamos chaves para visita até às 15:30h). SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO. FORMAS DE GARANTIA DE ALUGUEL: 1. SEGURO FIANÇA 2. TITULO DE CAPITALIZAÇÃO 3. FIADOR OBSERVAÇÃO: Os valores de taxas condominiais e IPTU/TLP podem sofrer alterações (Consultar na Imobiliaria).