Excelente oportunidade no Guara II: um sobrado de 4 suítes, com amplos 272 m² de área útil, localizado na QE 19 Bloco A. Destaque para a vista livre e a posição de frente, podendo ser residencial ou comercial, com fácil acesso e serviços da região. - 4 suítes bem distribuídas, ideais para sua família - 5 vagas de garagem cobertas - Cozinha espaçosa e bem iluminada - Varanda com vista livre, perfeita para momentos de lazer - Lavabo e portão eletrônico para maior comodidade Situado na região do Guara, na cidade de Guara/DF, o imóvel está próximo de escolas, supermercados e áreas de lazer, facilitando o seu dia a dia. A área de 200 m² de terreno garante espaço para futuras melhorias e possibilidade de ampliação, se desejar. Aproveite essa oportunidade de morar em uma casa espaçosa, bem localizada e com excelente infraestrutura. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto esse imóvel que combina conforto, praticidade e estilo de vida. Corretor de plantão! Regis Pádua (61) 98426-0600

LETTIERI IMOBILIÁRIA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO CONJUNTO DE 11 LOJAS | ANDAR INTEIRO | ALTANA MALL Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, visibilidade e localização estratégica em Sobradinho. O imóvel está situado no Altana Mall, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, proporcionando excelente exposição comercial, facilidade de acesso e grande potencial para instalação e expansão de diferentes tipos de negócios. A região conta ainda com uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo farmácias, cartório, postos de combustíveis, hamburguerias, adegas e outros comércios, contribuindo para o movimento e a valorização da localização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área util de 560m²; Pé-direito duplo, possibilitando a implantação de mezanino e melhor aproveitamento da área; Climatizado; Banheiros internos e publico; Elevadores; Possibilidade de utilização do corredor externo, ampliando significativamente o espaço disponível; Testada frontal para via pública, garantindo maior visibilidade para o empreendimento; Amplo estacionamento; Espaço versátil, permitindo diferentes configurações e adaptações de acordo com a atividade; Excelente potencial para negócios que necessitam de área ampla e boa exposição comercial. O espaço é indicado para diferentes atividades, como: Restaurantes e cafeterias; Hamburguerias e lanchonetes; Clínicas e consultórios; Academias; Estúdios e boxes de CrossFit; Escolas, cursos e centros de treinamento; Empresas e prestadores de serviços em geral. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Seguro contra incêndio anual e obrigatório. GARANTIAS LOCATÍCIAS Seguro Fiança; Título de Capitalização. AGENDE SUA VISITA! Lettieri Imobiliária (61) 2103-0010 | (61) 99241-4160 [email protected] www.lettieri.com.br HORÁRIO DE ATENDIMENTO Segunda a quinta-feira: 08h às 18h Sexta-feira: 08h às 17h Observação: Os valores de IPTU/TLP e da taxa condominial poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

SGAN 914 BLOCO A – ED. SOUTH BEACH Apartamento Mobiliado – Asa Norte – Brasília/DF EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Localizado na Asa Norte, com fácil acesso a comércio, serviços e importantes vias da região: Próximo à W3 Norte; Próximo ao Boulevard Shopping; Próximo ao Hospital Santa Lúcia Norte; Fácil acesso à L2 Norte; Próximo às CLNs 314 e 315, com comércio, restaurantes e serviços; Fácil acesso à UnB e ao Lago Norte. Apartamento tipo kitnet com 34,30 m², mobiliado e distribuído de forma prática e funcional, ideal para quem busca praticidade, conforto e boa localização. CARACTERÍSTICAS DO IMOVEL: Sala com sofá e televisão; Cozinha com armários; Fogão; Geladeira; Micro-ondas; Mesa com 4 lugares; Quarto com armários e cama; Banheiro com armários e box; Ar-condicionado; Garagem rotativa. Observação: Os móveis e equipamentos são disponibilizados conforme se encontram no imóvel, podendo apresentar sinais de uso. Aluguel: R$ 2.700,00 Água, energia e gás, consumo; Condomínio: R$ 461,18 – sujeito a alteração pela administradora; IPTU/TLP: R$ 427,67 por cota, em 6 cotas anuais, totalizando R$ 2.566,02; Seguro incêndio anual obrigatório. GARANTIAS DE LOCAÇÃO Seguro-fiança; Título de capitalização; Fiador. AGENDE SUA VISITA Lettieri Imobiliária Telefone: (61) 2103-0010 / (61) 99241-4160 E-mail: [email protected] Site: www.lettieri.com.br ?HORÁRIO DE ATENDIMENTO Segunda a quinta-feira: 8h às 18h Sexta-feira: 8h às 17h Liberação de chaves para visita até às 15h30. OBSERVAÇÃO: Os valores de condomínio e IPTU/TLP podem sofrer alterações. Consulte a imobiliária para informações atualizadas.

LETTIERI VENDE com exclusividade, salão de 123m², de múltipla utilização no centro de Brasília! Agende uma visita agora mesmo, corretores de plantão! Regis Pádua (61) 98426-0600 Sinara (61) 99164-0641 E-mail: [email protected] www.lettieri.com.br

Lettieri Imobiliária anuncia pavimento comercial no SETOR COMERCIAL SUL - SCS QD 03. Excelente localização!!! Pavimentos integrados com salas divididas, sala de reunião, copa/cozinha e recepção. Possui escadas e elevador de acessos; Prédio com portaria; Área privativa com 400m², além de 02 vagas de garagem. Aceita financiamento bancário!!! AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Plantão também aos finais de semana. TEL: (61) 99164-0641 E-mail: [email protected]; www.lettieri.com.br Vendas: Lettieri Imobiliária CJ 9807