Excelente oportunidade de investimento na QE 19 Conjunto A, Guara II, DF. Ponto comercial amplo de 272 m², com excelente visibilidade em uma das áreas mais estratégicas do bairro, ideal para negócios que desejam destaque e fluxo constante de clientes. Destaques do imóvel: - 5 banheiros bem distribuídos para maior comodidade - 4 vagas de estacionamento cobertas - Espaçosa área de serviço coberta e varanda com vista livre - Cozinha espaçosa, perfeita para atividades comerciais de alimentação ou serviços - Infraestrutura com interfone, portão eletrônico e lavabo Situado em rua de fácil acesso, com grande potencial de negócios, este ponto destaca-se pela visibilidade e facilidade de circulação. Oferece uma estrutura funcional para diversos segmentos comerciais, garantindo o funcionamento eficiente do seu empreendimento. A localização no Guara II é privilegiada, com fácil acesso às principais vias do bairro e próximas a áreas de comércio, serviços e transporte público. Excelente para quem busca atender um fluxo constante de clientes, consolidando sua presença na região. Aproveite essa oportunidade de consolidar seu negócio em uma área estratégica do DF. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto esse ponto comercial com alto potencial de crescimento. Corretor de plantão! Regis Pádua (61) 98426-0600

Lote residencial à venda no Condomínio Jardins do Lago Quadra 01, no Jardim Botânico, Brasília/DF. Com 800 m² de área útil, o terreno oferece alto potencial de construção em uma topografia privilegiada, permitindo criações diversas e valorização futura. Localizado em uma das regiões mais desejadas, combina segurança, infraestrutura completa e tranquilidade para quem busca um investimento seguro ou um projeto personalizado. - Terreno de 800 m² com excelente topografia, facilitando diferentes possibilidades construtivas - Próximo à área de lazer, com churrasqueira, quadra esportiva, playground e mais - Condomínio com circuito de TV, guarita e interfone, segurança 24 H garantindo segurança total - Aceita financiamento para facilitar sua aquisição A localização estratégica no Jardim Botânico, uma das áreas de maior valorização de Brasília, proporciona fácil acesso a vias principais, áreas verdes, comércio e serviços essenciais. A topografia do terreno favorece uma construção de alto padrão, combinando conforto e harmonia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com áreas de lazer, segurança 24 horas, criando ambiente ideal para quem deseja investir ou construir uma residência personalizada em uma região valorizada e segura. Aproveite essa oportunidade de transformar seu projeto em realidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade de investimento. Corretor de plantão! Regis Pádua (61) 98426-0600 E-mail: [email protected] www.lettieri.com.br

LETTIERI IMOBILIÁRIA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO CONJUNTO DE 11 LOJAS | ANDAR INTEIRO | ALTANA MALL Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, visibilidade e localização estratégica em Sobradinho. O imóvel está situado no Altana Mall, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, proporcionando excelente exposição comercial, facilidade de acesso e grande potencial para instalação e expansão de diferentes tipos de negócios. A região conta ainda com uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo farmácias, cartório, postos de combustíveis, hamburguerias, adegas e outros comércios, contribuindo para o movimento e a valorização da localização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área util de 560m²; Pé-direito duplo, possibilitando a implantação de mezanino e melhor aproveitamento da área; Climatizado; Banheiros internos e publico; Elevadores; Possibilidade de utilização do corredor externo, ampliando significativamente o espaço disponível; Testada frontal para via pública, garantindo maior visibilidade para o empreendimento; Amplo estacionamento; Espaço versátil, permitindo diferentes configurações e adaptações de acordo com a atividade; Excelente potencial para negócios que necessitam de área ampla e boa exposição comercial. O espaço é indicado para diferentes atividades, como: Restaurantes e cafeterias; Hamburguerias e lanchonetes; Clínicas e consultórios; Academias; Estúdios e boxes de CrossFit; Escolas, cursos e centros de treinamento; Empresas e prestadores de serviços em geral. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Seguro contra incêndio anual e obrigatório. GARANTIAS LOCATÍCIAS Seguro Fiança; Título de Capitalização. AGENDE SUA VISITA! Lettieri Imobiliária (61) 2103-0010 | (61) 99241-4160 [email protected] www.lettieri.com.br HORÁRIO DE ATENDIMENTO Segunda a quinta-feira: 08h às 18h Sexta-feira: 08h às 17h Observação: Os valores de IPTU/TLP e da taxa condominial poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Excelente oportunidade no Guara II: um sobrado de 4 suítes, com amplos 272 m² de área útil, localizado na QE 19 Bloco A. Destaque para a vista livre e a posição de frente, podendo ser residencial ou comercial, com fácil acesso e serviços da região. - 4 suítes bem distribuídas, ideais para sua família - 5 vagas de garagem cobertas - Cozinha espaçosa e bem iluminada - Varanda com vista livre, perfeita para momentos de lazer - Lavabo e portão eletrônico para maior comodidade Situado na região do Guara, na cidade de Guara/DF, o imóvel está próximo de escolas, supermercados e áreas de lazer, facilitando o seu dia a dia. A área de 200 m² de terreno garante espaço para futuras melhorias e possibilidade de ampliação, se desejar. Aproveite essa oportunidade de morar em uma casa espaçosa, bem localizada e com excelente infraestrutura. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto esse imóvel que combina conforto, praticidade e estilo de vida. Corretor de plantão! Regis Pádua (61) 98426-0600

Liberty Mall é um excelente shopping/edifício comercial proximo a area central de Brasilia, com facil acesso a shopping, bancos e restaurantes. Aluguel R$ 2.500,00 Condomínio R$ 525,00 - Sujeito a alteração pela administradora, sem aviso prévio. IPTU/TLP: R$ 452,89 (6 COTAS) Totalizando R$ 2.717,34. Quer conhecer mais? Ligue e agende sua visita! TEL: (61) 2103-0010 / 99241-4160 Email: [email protected] www.lettieri.com.br HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO Segunda a quinta-feira de 8h às 18h e sexta-feira de 8h às 17:00 (liberamos chaves para visita até às 15:30h). SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO. FORMAS DE GARANTIA DE ALUGUEL: 1. SEGURO FIANÇA 2. TITULO DE CAPITALIZAÇÃO 3. FIADOR OBSERVAÇÃO: Os valores de taxas condominiais e IPTU/TLP podem sofrer alterações (Consultar na Imobiliaria).